반응형 부동산정책2 9·7 부동산 대책 핵심 정리 & 투자자 대응 전략: 대출 규제·공급 확대 중심으로 서론최근 발표된 9·7 부동산 대책이 부동산 시장 및 투자에 미칠 영향대출 규제 강화와 주택 공급 확대라는 두 축 중심으로 정책 변화 요약본론1. 9·7 부동산 대책의 핵심 내용항목주요 내용대출 규제 강화규제지역 주택담보대출(LTV) 상한을 **50% → 40%**로 축소 월급쟁이부자들+1 주택 매매·임대사업자의 주담대 전면 금지 (LTV=0) 월급쟁이부자들+1 1주택자의 전세대출 한도 규제지역/수도권 기준 2억원 일원화 월급쟁이부자들+1 대출금액별 보증금·보증료 차등 적용 예정 (2026년 4월 시행) 월급쟁이부자들주택 공급 확대2026~2030년 수도권 135만호 신규 착공, 연간 약 27만호 목표 데일리바이트(DAILY BYTE)+2국토교통부+2 공공택지에서 LH가 시행주체 역할 강화, 민간매각 원.. 2025. 9. 11. 역전세 반환대출 완화 ... 오늘부터 DSR 40% => DTI 60% 적용 역전세 집주인 DTI 60%·임대사업자 RTI 1.00배 적용 역전세에 직면한 집주인이 '전세금 차액분' 반환 목적으로 대출을 받을 때 총부채상환비율(DTI)이 27일부터 60%로 완화됩니다. 현재 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용받는 것과 비교해 자금 운영에 여유가 생겨 역전세난이 상당 부분 해소될 것으로 기대됩니다. 금융위원회는 이 같은 규제 완화를 내년 7월 말까지 인터넷은행을 제외한 일반 은행 대출에 한해 적용한다고 밝혔습니다. DSR은 모든 대출의 원리금 상환액을 기준으로 심사하지만, DTI는 주택담보대출 원리금 상환액 이외에 다른 대출은 이자 상환액만 더하여 한도를 계산해 상대적으로 규제가 덜합니다. 정부는 다른 대출이 없고 연 소득이 5000만원인 집주인이 대출금리 4.0%, 30년.. 2023. 7. 27. 이전 1 다음 반응형
